Proyecto nº 1
Rehabilitación de dos edificios para la construcción de 17 viviendas y garajes en la Calle Castellanos Nº 3 y Plaza del Carmen, Nº 4, de Jerez de la Frontera
Se realiza una intervención encaminada a la rehabilitación conjunta de las fincas emplazadas en la calle Castellanos Nº 3 y Plaza del Carmen, Nº 4 de Jerez de la Frontera con una superficie construida de 1.546,58 m².
Los condicionantes derivados de la catalogación de las fincas consisten en el mantenimiento de la primera crujía y de la arcada existente en la finca de calle Castellanos, y de la fachada de la finca de la Plaza del Carmen.
La necesidad del programa funcional expuesto por la propiedad, que requiere la creación de una plaza de garaje por cada vivienda, obliga por un lado a demoler parte de la estructura de hormigón preexistente en Plaza del Carmen, Nº 4, manteniendo aquella parte de ésta que es medianera con las fincas colindantes, con el fin de no causar deterioros en éstas. Por otro lado es necesario desmontar la arcada de Castellanos, Nº 3, con el fin de poder hacer el vaciado para el sótano. Dicha arcada se volverá a restituir en el lugar existente en la actualidad una vez se hayan ejecutado las obras de construcción del garaje.
Se unifica la entrada al conjunto a través de la calle Castellanos, donde también se da el acceso al garaje.
El conjunto se ordena a través de un eje longitudinal que parte del zaguán de entrada, que recorre la edificación y sobre el cual se van abriendo tangentes una sucesión de espacios abiertos que estructuran la nueva ordenación.
El núcleo vertical de comunicación se ubica tangente a este eje y entre los dos patios principales: uno el existente, con arquería de medio punto peraltado y otro de nueva creación, que intenta implantar la tipología de la casa patio con galería perimetral, a través de la cual se da acceso a las distintas viviendas.
Junto a estos dos patios respecto a los cuales se ordena la edificación, se localizan otros menores pero si muy necesarios para dar luz y ventilación a las distintas estancias, ya que ambas fincas quedan en el interior de la manzana.
Se trata de hacer una arquitectura de lenguaje neutro, que no compita con los elementos sobresalientes preexistentes en la edificación.
